ビル運営管理室や、ロビー周りなど共用部分の家具、什器関係の、ビル所有者が直接調達すべき什器備品等の予算です。ビルの運営方式（直営、外注）や、ビルの用途（事務所、住宅などの特定顧客対象か、商業ビルなどの不特定顧客対象）により、スペースの広さや、調達すべき什器備品の種類が異なってきます。
参考までに、(社)日本ファシリティマネジメント推進協会のベンチマーク調査報告書による1�u当たりの家具什器費用を掲載します。
これは、年単位の減価償却費などの費用となっているため、金属製家具の耐用年数15年をかけて表示しています。

2004年家具什器費用（単位：千円／�u）

-	自己所有	賃貸	全国
平均	７．５	１０．５	９．０
中央値	３．０	１０．５	９．０
最大	３３．０	３６．０	３３．０
最小	０．３	０．４５	０．３
標本数	１１	４３	５４

2007年家具什器費用（単位：千円／�u）

-	自己所有	賃貸	全国
平均	９．０	１０．５	１０．５
中央値	６．０	７．５	６．０
最大	３４．５	４５．０	４５．０
最小	０．１５	０．７５	０．１５
標本数	１５	１７	３２