更新料は、賃貸契約を更新する際にテナントから受領する金銭です。しかし、これには、法的な根拠はなく、東京を含めた関東地方の住宅系用途を中心に慣習として行われているものであり、賃貸契約のときに明確に文章化しておくことが前提となります。
相場としては、家賃の１〜２ヶ月程度ですが、これも、実質賃料の一部となりますので、家賃設定の金額を含めて、考慮する必要があります。