PM-NETとは 【 会社紹介 】

◆◆ 会社概要 ◆◆
会社名 株式会社PM-NET
所在地 本社   〒274−0073 千葉県船橋市田喜野井6-14-2 TEL・FAX 047-461-3493 
資本金 1000万円
創立年月日 2003年12月12日(平成15年)
主な事業内容 ソフトウェアの開発・販売、建築企画、建築設計、建築プロジェクトマネジメント(PM)、不動産調査、
建築PMのための情報提供サイト運営、広告代理店業、等
一級建築士事務所登録 千葉県知事登録第1-0905-7198号
役員構成 代表取締役 上野俊秀
取締役 瀧野文雄 轄\造システム会長
取引銀行 三菱東京UFJ銀行 飯田橋支店
朝日信用金庫 小石川支店

◆◆ 主な実績【2003.12〜2018.1】 ◆◆
PMプログラムシリーズ開発・販売業務
  プログラム開発本数:13本
  プログラム販売本数:175本
  PM会員数:21社

建築プロジェクトマネージャー業務
 ・施設名称:「Welship」(南千住)
  施設用途:複合商業施設(20店舗)
           スポーツクラブ、物販店舗、   
           飲食店舗、医療モール
  延床面積:9,586.38u
  業務期間:〜2004年4月
 ・ダイアパレス白子
  施設用途:共同住宅(リゾートマンション)
  住宅戸数:174戸
  業務期間:2005年6月〜2010年10月
  業務内容:管理組合の代行PMとして大規模修繕計画を作成。年度ごとにCM-NET等により工事業者を選定後、工事管理を行った。

 ・学校法人 根津育英会
  施設用途:武蔵大学・高等学校・中学校
  業務期間:2008年6月〜2010年3月
  業務内容:学校の代行PMとして大規模修繕計画を作成、実施。大学1号館では、基本計画を策定後、ゼネコンによる設計・施工コンペを実施、完成。

 ・中野ビルディング
  施設用途:事務所、駐車場
  業務期間:2008年5月〜2014年6月
  業務内容:駅前大地主の代行PMとして土地信託契約を解除、管理業務を代行。隣地の未利用地を、平屋の事務所と駐車場で暫定利用。

 ・NDビル
  施設用途:事務所、フィットネス
  業務期間:2012年8月〜2012年12月
  業務内容:ビル区分所有者の代行PMとして適正価格を提示。他の入札企業より、優先取得を実現。

 ・NYビル
  施設用途:事務所
  業務期間:2013年1月〜2013年6月
  業務内容:PMとして基本計画、実施計画、入札により施工者選定、テナント誘致等一気通貫業務を実施。

建築企画・計画業務
  ・MA計画
    用途:ホテル+共同住宅複合施設
    延床面積:約12,000u
  ・HM計画
    用途:商業+オフィス+住宅複合施設
    延床面積:約4,800u
  ・Sシルバー計画
    用途:有料老人ホーム(特定施設)
    延床面積:約3,200u
  ・Tシルバー計画
    用途:有料老人ホーム(特定施設)
    延床面積:約8,300u

事業企画・事業収支計画業務
  ・Aホテル計画
用途:ホテル+商業+共同住宅複合施設
  ・T老人ホーム計画
用途:有料老人ホーム
  ・K市場計画
用途:市場+商業+オフィス複合施設
  ・Sホテル計画
用途:ホテル+共同住宅複合施設

セミナー、講習会での指導業務
  ・日本建築積算協会 コストスクール「PMコース」
  ・綜合ユニコム 有料老人ホームの事業化手順と収支計画・事業評価セミナー
  ・不動産近代化流通センター 土地有効活用コース講師 及び Q&Aコーナー執筆担当

デュー・ディリジェンス業務
  ・ヴァリュエーションレポート18件(全国)
  ・エンジニアリングレポート13件(全国)


◆◆ 代表取締役 上野俊秀の紹介 ◆◆

略歴
  1947年 5月8日生、亥年、おうし座、O型
  1970年 早稲田大学理工学部建築学科卒業
       株式会社 藤田組(現フジタ)入社
  1972年 一級建築士取得
  1975年 宅地建物取引主任者取得
  1980年 事業収支プログラム「LAB-F」作成開始
  1982年 情報処理技術者取得
  1987年 建築知識「建築企画開発マニュアル」創刊協力
  1994年 株式会社 フジタ 企画設計部長就任
  1998年 株式会社 エフ・ティー・シー大分(OASIS21) 常務取締役就任
        第一ホテル大分(現ANAホテル)常務取締役就任
  2000年 株式会社 フジタ アセットコンサルティング部長
  2002年 株式会社 フジタ 退職
  2003年 株式会社PM-NET 代表取締役就任
最近の著述
  「貸ビル事業のコスト試算」(Evaluation200311:プログレス社)
  「不動産〔新活用事業〕プラン集05」(綜合ユニコム社)
  「事業収益還元によるコスト管理」
    (建築と積算2004年12月号:日本建築積算協会)
  「有料老人ホームの開設・運営実務資料集」(綜合ユニコム社)
  「特集・マンション建替えの課題を探る」(Evaluation200517:プログレス社)
  「不動産有効利用のための都市開発の法律実務」(2006.10.23 清文社)
  「建築プロジェクトの企画設計・事業収支計画と投資採算評価の実務」(2007.9 及び 2011.11:プログレス社)
フジタ時代の主な実績プロジェクト
  小山ゆうえんちショッピングセンター(1978年)
  船橋ショッピングセンター「ららぽーと」(1979年)
  下大利えびすショッピングセンター(1987年)
  日立駅前ショッピングタウンA・C街区(1989年)
  JR琴似駅南口地区第1種市街地再開発(1991年)
  ベトナム タンコンサービスアパートメント(1994年)
  琴似3-1地区第1種市街地再開発事業(1996年)
  マレーシアカントリーハイツ(1997年)
  上海松下マンション(東櫻花苑)(1998年)




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