エレベーター、ロビー、廊下、便所などの共用部分に対する、水道光熱費、維持管理費などの費用として、テナントから受け取る収入です。したがって、これらの費用を算定してから決めることが原則ですが、テナントからすれば、これも家賃の一部であり、周辺相場との比較、検討をする必要があります。
PM-NETでは、共役費設定の根拠となる維持管理費、水道光熱費を概算できるプログラムを提供しています。

PM-R

なお、企画構想段階における事業収支計算としては、共益費を実費精算することとして、営業収入から共役費を、営業支出から維持管理費、水道光熱費を計上せず、両者を相殺してもかまいません。