水道光熱費
ビルに必要なエネルギー費用として、電気、水道、ガスの料金です。
テナント専用部分に対しては、その使用量に応じて直接に、共用部に対しては、共益費の一部として料金を徴収します。したがって、一般の賃貸ビルの場合は、共用部の費用を把握することは、共益費を算出する上で必要になってきます。但し、ビル全体として、エネルギー供給会社とビルオーナが契約し、基本料金などはビル全体の使用量に応じてかかってくるため、テナント専用部に対しても、オーナーとテナント間において、料金単価を決めておく必要があります。（住宅系に対しては、エネルギー供給会社と、テナンとの直接契約は可能です。）
PM-NETでは、用途別に一般的な費用を算出するプログラムを提供しています。
以下にこのプログラムにより算出した結果を示します。
PM-R
計算根拠の詳細は、プログラムの解説を参照してください。
建物の概要は、維持管理費と同様の東京における延床面積5,000㎡、専用面積4,000㎡、地上10階建て、空調熱源は電気としています。
年間延㎡当り（共益費換算は専有面積㎡当り）
| 建物用途 |
事務所 |
共同住宅 |
商業ビル |
| 冷暖房料金 |
1,607 |
0 |
1,316 |
| 電気料金 |
2,504 |
501 |
2,879 |
| ガス料金 |
0 |
0 |
860 |
| 水道料金 |
1,274 |
0 |
2,873 |
| 合計 |
5,385 |
501 |
7,928 |
| 共益費換算 |
278 |
52 |
337 |
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ビル事業計画に必要なデータと解説