建物や設備機器が老朽化し、基本的機能が損なわれてきているので、それを回復する場合で、所有資産の減価償却対象となる資本的支出に対する費用を更新費といいます。
更新費の場合、それぞれの設備機器等の持つ耐用年数にしたがって、修繕費と更新費を総合して、LCC（ライフサイクルコスト）として、長期の修繕計画を立案し、実行していくことは、ビル事業計画の中で、いつまでも高度な環境を提供する要因として、重要な事柄といえます。
PM-NETでは、修繕費と同様なデータにより、更新費を算出するプログラムを提供しています。

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