PM-I：ビル事業初期投資算定プログラム

（１） 解体工事費
（２） 敷地造成費
（３） 建築工事費
（４） 外構工事費
（５） 建設工期
（６） 設計料
価格のデータは、（財）建設物価調査会などの資料を基本とし、独自に加工しています。
資料が更新するごとに、改定していく予定です。

（１）解体工事費

�@　条件入力

特殊な条件を除いて、以下のように入力します。

�A　結果出力

特殊な条件がある場合には、項目の追加を行うことにより、加算、減算が可能です。

（２）敷地造成費

東京国税局が、市街地農地等の評価を行うときに使用する計算方式、単価を参考にプログラムしています。

�@　条件入力

�A　結果出力

特殊な条件がある場合には、項目の追加を行うことにより、加算、減算が可能です。

（３）建築工事費

 （財）建設物価調査会発行のJBCI2003〜2016（※）による計算方式とデータに、独自の加工を行い、プログラムを作成しています。

 �@　条件入力

なお、より簡易な入力による、企画段階の概算方式もあります。

�A       結果出力

特殊な条件がある場合には、項目の追加を行うことにより、加算、減算が可能です。

（４）外構工事費

 建築資料研究社の「積算ポケット手帳」より、造園工事費の施工事例３１データを、回帰分析し、施工面積と、工事費の関係により算出します。

条件入力は、面積と、グレード設定です。

プログラムされた単価により、工事費を算出します。

（５）建設工期

工程計画研究会編著、「建築工程表の作成実務」、NTT「工事工程」などを参考にプログラムしました。

 �@　条件入力

�A　結果出力

数値と、工程表が出力されます。

（６）設計料

 平成21年の国土交通省告示第15号に準拠し、｢略算方法」により、算出します。

 �@　条件入力

�A　結果出力